21-055-2097

Diese im Jahre 1992 aufwändig, einschließlich Wärmedämmung, instandgesetzte Villa aus der Jahrhundertwende bietet seinem Eigentümer drei etwa gleich große Wohnungen und ein herrliches, großes Gartengrundstück. Die Wohnungen sind vom Schnitt her alle ähnlich. Die Küchen sind alle voll ausgestattet. Zwei der Wohnungen waren bis vor kurzem an langjährige Mieter vermietet. Die beiden Mieter haben aus Altersgründen fristgerecht gekündigt. Da die alten Mietverträge keine Renovierungspflichten beinhalteten, laufen derzeit die Aufträge für Maler-und Fußbodenarbeiten. Die Wohnung in der obersten Etage und auch das Treppenhaus wurde bereits fertiggestellt. Das erste OG wird zur Zeit in Auftrag gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss ist fest vermietet. Das Gartengrundstück ist mit einem geräumigen, einfachen Garagengebäude mit kleiner Stallung (z.Zt. als Motorradgarage genutzt) und anschließender Sommerveranda bebaut. Der Hof ist gepflastert und wird von den Mietern im hinteren Bereich als Parkfläche genutzt. Die ehemalige Einfriedung zur Straße ist durch einen schmiedeeisernen Zaun ersetzt worden. Der noch im Grundbuch eingetragene Sanierungsvermerk ist bereits bezahlt und abgelöst. Er soll zu gegebener Zeit von Amts wegen gelöscht werden. Verkauft wird aus Altersgründen der Eigentümer. Weitere Details auf Anfrage. Eine Provision fällt nicht an. Da die Verkäufer nicht in Quedlinburg wohnen ist eine Besichtigung mit Vorlauf zu vereinbaren. Kaufpreis EURO 480.000,--